La adquisición de una vi­vien­da representa el bien patrimonial más impor­tan­te para cualquier familia y dado su valor, para la ma­yo­ría es necesario solicitar un crédito hipotecario que facilite su compra.

Es por esto que quiero abordar algunas recomendaciones para elegir el crédito hipotecario que más se ajuste al presupues­to familiar:

1• Antes de firmar el contrato de compraventa, compara diversos esquemas de crédito. Recuerda utilizar el Costo Anual To­tal (CAT) como una medida de referencia, ya que es como el precio del crédito.

2• Mientras más ahorro tengas, podrás aportar un mayor enganche y obtener mejores condiciones de financiamiento.
3• Considera los gastos notariales, el costo ante el Registro Público de la Propie­dad para inscribir la compraventa y el avalúo del inmueble, entre otros.

4• Pon especial atención al tipo y monto de la tasa de interés (fija, variable o mixta) con la que se calcula el esquema de financiamiento.

5• Verifica tu capacidad de pago, procura no endeudarte más de 40% de tu ingreso mensual, esto incluye el crédito hipotecario.

6• Considera que el crédito hipotecario es una relación de largo plazo con la institución que lo otorga. De esta manera, debes siempre dar cumplimiento a los pagos dentro de las fechas indicadas. Así no surgirán problemas.

7• Solicita la oferta vinculante. Es un documento en que las instituciones describen las condiciones del crédito y se obligan a cumplirlas en un lapso determina­do.

8• Revisa que tu contrato contenga lo mismo que te ofrecieron en el plan promocional.

9• La Profeco te apoya con la información sobre proveedores en materia inmobiliaria, pero no en mate­ria de bancos u otras instituciones financieras.

A) Te da la posibilidad de confirmar si el contrato del proveedor está inscrito en el Registro de Contratos de Adhesión.

B) El número de quejas y el comportamiento comercial de estos proveedores.
Visítanos en www.profe­co.gob.mx o habla al Teléfono del Consumidor 5568 8722.