El Congreso del Estado aprobó para León un esquema sin incremento general al impuesto predial para 2026, manteniendo las tarifas base en niveles similares a los de 2025. La decisión evita un aumento directo para la mayoría de los contribuyentes, aunque sí deja abierta la puerta a ajustes individualizados derivados de la actualización del padrón catastral.
A propuesta de la diputada Karol Jared González Márquez, el Pleno decidió no mover la tarifa general del predial y autorizar solo un ajuste técnico del 4% en la cuota fija y la tasa aplicadas únicamente a los inmuebles de mayor valor. Esto significa que la gran mayoría de las viviendas de León no tendrá ningún incremento, pues el ajuste se limita a los rangos superiores para mantener la lógica progresiva del impuesto.
Lo que sí tendrá impacto para un sector de la población es la actualización catastral, un proceso que regularizará datos que no habían sido modificados desde 2020 y que incorporará ampliaciones, remodelaciones o cambios estructurales realizados por las y los propietarios en los últimos años.
¿Qué significa?
La mayoría no verá aumentos
Si la vivienda no ha cambiado desde hace años, el predial se mantendrá prácticamente igual al de 2025.
¿Quién sí pagará más?
Personas cuyos inmuebles presentan modificaciones no registradas:
- Segunda planta
- Nuevos cuartos o ampliaciones
- Cochera cerrada
- Adaptaciones comerciales
- Remodelaciones que elevan el valor del inmueble
Para estos casos, el aumento no deriva de una decisión tributaria general, sino de que el valor catastral actualizado reflejará la realidad física del inmueble.
¿Quién no pagará más?
- Propiedades sin cambios
- Viviendas ya actualizadas en catastro
- La mayoría de los hogares en León
El Congreso afirmó que el esquema aprobado mantiene equilibrio fiscal sin imponer cargas generalizadas y permitirá a León integrar su presupuesto de egresos 2026 con mayor certeza.