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La venta de vivienda nueva en México registró un crecimiento anual de 9% al cierre de enero pasado; cifra equivalente a casi cuatro veces la expansión de la economía nacional, que en 2017 alcanzó 2.3%.
Dicho resultado consolida las proyecciones de un avance general de hasta 10% en el mercado inmobiliario; disipando el impacto de los sismos del año pasado y la incertidumbre financiera asociada a la elección presidencial de 2018.
En su informe más reciente, la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) pronosticó una tasa de crecimiento para el sector de entre 4% y 5% durante este año.
Mientras que el banco Inmobiliario Mexicano proyectó una expansión de hasta 8% o 10%; lo que vislumbra una consolidación de inversiones, desarrollos y ventas inmobiliarias.
“Los precios de la vivienda nueva tuvieron un aumento promedio nacional de 6.14% durante 2017; mientras que el costo de las usadas registró un alza de 6.08%, en el mismo periodo”, reportó la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF).
Vivienda no es motivo de incertidumbre
Guillermo Simonini, director del sitio we especializado Inmuebles24.com, señaló que frente a los resultados referiros y los datos concretos sobre las ventas, “el sector inmobiliario no debe verse como una incertidumbre”.
Destacó que hay ciudades del país que están detonado inversiones muy importantes; gracias a los servicios de logística, distribución y proveeduría. “Y esto se debe en gran parte al desarrollo inmobiliario”.
Afirmó que el desarrollo inmobiliario en zonas como Querétaro, Zacatecas y Guanajuato son un ejemplo del buen momento por el que pasa el sector; lo cual –refirió– se ha logrado por encima de los los temas de inseguridad que han crecido enormemente.
“En cuanto a la coyuntura electoral que estamos viviendo, debemos esperar a conocer las propuestas de los diferentes candidatos. Aún es muy pronto para pronosticar afectaciones al mercado inmobiliario.
“Debemos ver oportunidades y no riesgos; además de concentrarnos en las buenas estimaciones publicados por las principales autoridades de bienes inmuebles”, que apuntan hacia una tasa de crecimiento de hasta 10% para este año”, destacó Simonini.
Sube venta de vivienda nueva
La firma de bienes raíces Realty World México informó que la venta de vivienda nueva alcanzó un crecimiento promedio 9% entre enero de 2017 y el mismo mes de 2018.
A través de su reporte Monitor Inmobiliario“, señaló que, de acuerdo a la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi), la venta de vivienda nueva tuvo la siguiente distribución:
- 41% vivienda popular.
- 20% vivienda tradicional.
- 19% vivienda media.
- 11% vivienda económica.
Compraventa por por estado
A través de un reporte publicado este jueves, la empresa de bienes raíces reportó que, durante enero:
- Nuevo León y Jalisco fuero los líderes en ventas de vivienda nueva del segmento popular, con una proporción de mercado de 56% y 43%, respectivamente.
- Chihuahua, Nuevo León y Tamaulipas encabezaron la lista de las mayores ventas de vivienda usada, con alzas anuales de 6.4%, 24.6% y 7.6%, respectivamente.
