Trucos eficaces para vender rápido tu casa

Los primeros meses del año es el momento ideal para vender un inmueble debido a la poca oferta que se tiene en el mercado

Por Ivan Zuñiga

El inicio de un año es el momento en el cual muchas personas emprender nuevos proyectos y retos, entre ellos está el mudarse o vender su casa.

El cambiar de domicilio puede llegar a ser un auténtico dolor de cabeza para muchas personas debido a la inseguridad y la complejidad para llevar a cabo los trámites, sin embargo, en esta época del año esto puede resultar más fácil y rápido si se llevan a cabo una serie de pasos muy sencillos.

Por ello, el portal inmobiliario Lamudi.com.mx reveló los 5 trucos que harán que la venta de la casa se efectúe rápidamente y al mejor precio.

1 – Primeros meses del año son los mejores para vender

Dentro del mercado inmobiliario en México se tiene la percepción de que durante la primavera es cuando más transacciones de compra de vivienda se realizan, sin embargo, es en esa época del año cuando hay mayor oferta en el mercado, hay más competencia y, por tanto, el cierre de una venta puede tardar más, por lo contrario, los primeros meses del año son los meses ideales si quieres vender una casa pues la oferta se reduce permitiendo que la existente se mueva mucho más rápido.

2 – No olvides tener todo en regla

Es importante que mencionar que antes de sacar una propiedad al mercado inmobiliario, lo mejor es tener todo en regla pues de lo contrario esto podría retrasar o incluso hacer fracasar una transacción.

Se debe contar con los pagos de agua y predial al día, lo mismo que tener la vivienda registrada pues es posible que los potenciales compradores consulten el Registro Único de Vivienda (RUV) para conocer un poco más de la casa o departamento que les interesa comprar.

Lamudi también recomienda,registrar la vivienda, subir los planos y las características detalladas de la propiedad pues esto hablará de honestidad y transparencia a los interesados.

3.-El internet puede ser tu principal aliado

De acuerdo con la Asociación de Internet.mx, al concluir 2016 se registraron 70 millones de internautas en territorio nacional, lo cual quiere decir que más del 60% de los habitantes del país tienen acceso a la red, el mismo estudio reporta que el internauta promedio en México pasa cerca de ocho horas conectado, por lo que utilizarlo para promocionar tu vivienda es primordial hoy en día.

Si bien colocar una manta afuera de la propiedad puede atraer algunos potenciales compradores, lo cierto es que si uno quiere vender su casa de manera rápida lo mejor es anunciarse en algún portal inmobiliario especializado, pues estos sitios atraen un segmento particular del mercado que ya tiene en mente comprar una propiedad.

4.- Recuerda que tu casa es tu templo y por eso debe estar limpio

El tener una casa ordena y limpia al recibir a cada posible comprador puede hacer la diferencia para llevar a cabo exitosamente la venta.

No olvides poner especial atención a la cocina, baño y clósets pues son lugares que las visitas revisaran de manera minuciosa.

Antes de que inicien las visitas se recomienda despersonalizar la casa, es decir, quitar fotografías, adornos muy personales, la técnica de Home Staging está comenzando a ser usada en México por lo que Lamudi recomienda se sigan algunas de sus premisas básicas como:

  • Crear ambientes neutrales, limpios, con pocos adornos
  • Reparar pequeños desperfectos en paredes y tuberías
  • Crear ambientes que inviten a los potenciales compradores a imaginar cada espacio como suyo.

5.- Actúa como todo un profesional

El consejo es que se contrate a un profesional inmobiliario, pero también que el propietario piense y actúe como un profesional leyendo acerca de mercado inmobiliario de su ciudad, investigando los precios de las propiedades similares a las suyas y ser realista a la hora de colocar el precio de salida.

Con esta serie de consejos la venta del inmueble será más rápida y segura.

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