Baja hasta 60% venta de casas en 5 estados; hay alta percepción de inseguridad

Oaxaca, Tabasco, Tamaulipas, Michoacán y Sonora presentaron bajas en la venta de casas de entre 41.5% a 60.6%

Por Fabiola Ayala

La venta de casas bajó hasta 60% en cinco estados del país al inicio de 2017, de acuerdo con el reporte Monitor Inmobiliario de la empresa de bienes raíces Realty World México.

Se trata de Oaxaca, Tabasco, Tamaulipas, Michoacán y Sonora, donde se vendieron mil 270 viviendas en enero de este año, 52.29% (mil 392) menos que en el mismo mes de 2016.

Las bajas más considerables ocurrieron en Oaxaca, pues la venta de casas pasó de 142 a 56; es decir, 60.6%; así como Tabasco, que pasó de 332 a 131, 60.5% menos.

Le siguió Tamaulipas, de 897 contra 370, una baja de 58.8%; en Michoacán, de 495 a 247, un descenso de 50.1%, y Sonora, de 796 a 466; 41.5%.

Venta de casas vs. inseguridad

La disminución en la venta de casas coincide con la lista de ciudades donde hasta 93.4%% de los habitantes dijeron sentirse inseguros, de acuerdo al último reporte de la Encuesta Nacional de Seguridad Pública Urbana (ENSU), del Instituto Nacional de Estadística y Geografía (Inegi).

El porcentaje más alto de percepción de inseguridad, hasta marzo de este año, se dio en Villahermosa, Tabasco con 93.4%, que representa a 284 mil 723 habitantes.

Mientras que en Uruapan, Michoacán, 85% (165 mil 602) de los ciudadanos se sintió inseguro; en Reynosa, Tamaulipas, 84% (354 mil 348), y en Morelia, 75.3% (378 mil 676).

Le siguen Oaxaca, con 71.8% (285 mil 723 pobladores), Hermosillo, Sonora con 70.9% (394 mil 375), y Nogales con 65% (97 mil 835).

El efecto Trump y la venta de casas

Javier Tapia, director ejecutivo de Previsión Legal apuntó que desde la llegada de Donald Trump a la presidencia de Estados Unidos, el sector inmobiliario resultó afectado especialmente en la compra de vivienda nueva – cuya adquisición depende en buena medida del crédito–, y prácticamente en todo el territorio mexicano.

Añadió que en localidades como Ciudad de México, Aguascalientes y Nuevo Léon no tuvieron bajas en la venta de casas, pero hubo algunos incrementos en la venta de propiedades usadas.

Por otra parte, mencionó que en cuanto al arrendamiento residencial, hubo dos efectos: que en el algunas colonias, particularmente de la Ciudad de México, las rentas bajaron, y en otras se elevaron por arriba de la inflación.

Ello, por el alza en las tasas de interés efectuado por la Reserva Federal (Fed) de Estados Unidos que fue de 0.25%, con lo que el nivel de este indicador se ubica en un rango de entre 0.75% y 1%.

Datos

El Monitor Inmobiliario detalló que, en general, la venta de viviendas en el país bajó 17.9%, en promedio, porque pasó de 20 mil 578 casas vendidas a 18 mil 538.

En las siguientes ciudades la venta de vivienda con un costo superior a tres millones de pesos, aumentó:

  1. Quintana Roo: de ocho a 16; 100%.
  2. Ciudad de México: de 155 a 252; 62.58%.
  3. Jalisco: de 65 a 90; 38.46%.
  4. Nuevo León: de 80 a107 ; 33.75%.   

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