Economía

¿Culpa de la gentrificación? BCS, NL y CDMX tienen la renta de vivienda más cara

La renta de un departamento alcanza más de 26 mil pesos al mes y, para cubrir ese costo, necesitas comprobar ingresos de 89 mil pesos

Monterrey es la ciudad donde la renta de vivienda se encareció más, con un alza de 20% en el último año; le siguen CDMX y Guadalajara.

La renta de casas y departamentos en México se encareció hasta más de 20% en el últimos año, con precios que fácilmente superan 20 mil pesos y llegan a niveles máximos de 27 mil pesos mensuales.

El portal inmobiliario Lamudi.com.mx reportó que Baja California Sur se coronó como el estado con el alquiler de inmuebles más caro en todo el país, con un monto promedio de 26 mil 715 pesos al mes.

Señaló que Nuevo León se colocó como la segunda entidad con la renta más onerosa a nivel nacional, con una cuota media de 26 mil 535 pesos mensuales por una casa o departamento.

A través de su más reciente informe sobre el mercado inmobiliario en México, la plataforma señaló que la Ciudad de México fue relegada al tercer lugar de ranking, con una mensualidad de 25 mil 615 pesos.

Mientras que los estados de Quintana Roo, Jalisco y Nayarit completaron el top seis de la renta de vivienda más cara, con cuotas mensuales de 25 mil 400 a 22 mil 600 pesos mensuales por un departamento.

Lamudi destacó que en el polo opuesto, el estado de Tlaxcala mostró el costo más accesible del mercado inmobiliario nacional, con un monto de cuatro mil 700 pesos mensuales.

Mientras que Durango, Chiapas, Guanajuato y Colima destacaron con alquileres de ocho mil a 10 mil 700 pesos mensuales por una vivienda promedio

Renta de vivienda sube hasta 40%

La plataforma especializada Inmuebles24.com reveló que el precio de la renta de vivienda registró un incremento de más de 40% en los últimos cinco años y hasta 20% solo entre 2023 y 2024, por un espacio promedio de dos recámaras y 65 metros cuadrados de superficide.

Reveló que Monterrey se colocó como la ciudad con el mayor aumento en la materia, con un alza de 46% entre 2020 y el primer trimestre de 2024, además de una variación récord de 20.7% en los últimos 12 meses.

El portal indicó que, en esta lista, la Ciudad de México se convirtió en la segunda plaza del país, con la variación en el costo del alquiler más significativa, con avances 31% y 17% respectivamente.

Muy de cerca de la capital del país, en la casilla tres, sorprendió la ciudad de Mérida, con alzas de 30% y 6%; además de Guadalajara que reportó variaciones de 30% y 10.2%, en cada caso.

La plataforma también destacó que la zona urbana de Querétaro destacó con un incremento en el monto promedio de la renta de inmuebles de 14% entre 2020 y 2024 y un repunte de 6.5% en el último año.

¿Cuánto necesito para rentar una vivienda?

La Comisión Nacional para la Protección y Defensa de los Usuarios de Servicios Financieros (Condusef) señaló que el monto de la renta de una casa o departamento no debe rebasar 30% del ingreso de una persona o familia.

Con base en dicha recomendación, los interesados en alquilar una vivienda en las zonas más caras del país necesitan una percepción económica mínima promedio de:

  • Baja California Sur: 89 mil 50 pesos / renta de 26 mil 715 pesos al mes.
  • Nuevo León: 88 mil 450 pesos / renta de 26 mil 535 pesos al mes
  • CDMX: 85 mil 383 pesos / renta de 25 mil 615 pesos al mes.
  • Quintana Roo: 84 mil 746 pesos / renta de 25 mil 424 al mes
  • Jalisco: 77 mil 923 pesos / renta 23 mil 377 pesos al mes.
  • Nayarit: 75 mil 530 pesos / renta de 22 mil 659 pesos al mes.
  • Yucatán: 61 mil 456 pesos / renta de 18 mil 437 pesos al mes.
  • Sonora: 57 mil 580 pesos / renta de 17 mil 274 pesos al mes.
  • San Luis Potosí: 56 mil 626 pesos / renta de 16 mil 988 pesos al mes.
  • Estado de México: 54 mil 523 pesos / renta de 16 mil 537 pesos al mes.
DV Player placeholder

Tags


Lo Último

Te recomendamos