La jefa de Gobierno Clara Brugada presentó el Acuerdo de Facilidades Administrativas para la Producción de Vivienda Social Pública y Asequible, en un predio de la colonia Buenos Aires de la alcaldía Cuauhtémoc, una zona con ‘tensión inmobiliaria’ por la gentrificación en donde se edificará un edificio con 27 departamentos para que jóvenes puedan rentar a un precio bajo.
La mandataria capitalina expuso que las facilidades que estarán a cargo –principalmente– del Instituto de Vivienda (Invi) rompe los muros burocráticos y agiliza la expedición de trámites ante diversas dependencias para la construcción de este tipo de inmuebles, con lo cual se reducen los tiempos de respuesta en un 85%. Será el primer proyecto de vivienda social para jóvenes y será totalmente del Gobierno y no de privados.
Y es que la colonia Buenos Aires –que colinda con la Narvarte, Roma y Álamos– es un territorio que enfrenta mucha ‘tensión inmobiliaria’ (zonas gentrificadas), por lo que destacó que el proceso para obtener vivienda social se reducirá de –mínimamente– de cuatro años a cuatro meses, todo ello a favor de las personas que más lo necesitan y de sectores vulnerables.
“Esta simplificación de trámites dará golpe durísimo a los laberintos burocráticos que se enfrentan en todas las dependencias, y ya lo que vienen las próximas semanas es la definición de proyectos estratégicos en las zonas de tensión inmobiliaria. Este acuerdo es un paso gigante para la construcción de una ciudad justa, democrática, sustentable, una ciudad que dé prioridad a la vivienda pública y asequible”.
— Clara Brugada
Indicó que con este gran acuerdo la mayoría de los trámites para vivienda social bajan a 15 días en promedio. Por ejemplo, la evaluación de impacto ambiental pasa de 40 días hábiles a un día en los predios donde no haya arbolado, mientras que la gestión del programa interno de protección civil pasa de 120 a 10 días naturales.
Mientras que la emisión de facilidades administrativas se inicia con el sector de vivienda social, priorizando a la gente que ha sido expulsada. También resaltó que el Gobierno ya cuenta con todos los elementos para avanzar en la producción de vivienda popular en zonas céntricas y accesibles, pues hay proyectos, un presupuesto –histórico– de 9 mil millones de pesos para 2025.
Vivienda para jóvenes
Clara Brugada dio a conocer que el inmueble de la calle Doctor Gilberto Bolaños Cacho 22 será usado para construir un edifico con 27 departamentos en arrendamiento con precios bajos para jóvenes, el cual tendrá:
- Ecotecnias para captar agua de lluvia.
- Calentadores solares.
- 41% de área libre.
“Si no empezamos con un proceso que detenga el crecimiento de rentas, la expulsión de gente en el centro, en esta zona de la ciudad, en pocos años estaremos viendo los negativos resultados que se ha tenido en otras colonias”.
— Clara Brugada
¿Cuáles son las facilidades administrativas para construir vivienda?
El titular del Invi, Inti Muñoz Santini detalló que las facilidades administrativas otorgadas por todas las dependencias del Gobierno beneficiarán los procesos públicos de vivienda que lleva a cabo la actual administración, así como los del gobierno federal y de las instituciones nacionales de vivienda.
Expuso que la serie de facilidades –que se publicarán en una edición Bis de la Gaceta Oficial de la Ciudad de México– tiene el objetivo de impulsar la construcción de vivienda digna y asequible para los grupos de atención prioritaria.
En el caso de la Secretaría de Administración y Finanzas, deberá emitir la opinión de valor de los predios en un mes y no en cuatro meses, como ocurría hasta ahora; mientras la Secretaría de Gestión Integral del Agua (Segiagua) otorgará la factibilidad de servicios en 10 días hábiles y no en 80.
Para la Evaluación de Impacto Ambiental, de la Secretaría del Medio Ambiente (Sedema), se reducen a un día hábil, “si no hay arbolado o si los predios no son colindantes con áreas naturales protegidas, y en caso de que haya, se procurará desahogar los procesos en 15 días naturales”.
Añadió que la Secretaría de Planeación, Ordenamiento Territorial y Coordinación Metropolitana agilizará la emisión de alineamientos, números oficiales, licencias de fusión y subdivisión; el Instituto de Seguridad para las Construcciones emitirá los dictámenes de seguridad estructural en 15 días naturales en lugar de 225.
“Todos los documentos relacionados con los procesos de vivienda, salvo aquellos que tengan alguna determinación legal específica, mantendrán la vigencia suficiente para que los trámites se concluyan, es decir, para que no caduquen a la mitad del proceso y se tenga que volver a empezar”.
— Inti Muñoz Santini