La gentrificación continúa extendiéndose por la Ciudad de México dejando a su paso desplazamiento de las poblaciones originarias por el aumento de en el precio de las rentas, en especial en las denominadas “zonas tensionadas”, ocho colonias céntricas afectadas por este fenómeno, específicamente La Condesa y La Roma, que han experimentado un crecimiento significativo por la llegada de extranjeros.
Precisamente en las ‘zonas tensionadas’ iniciaron proyectos de construcción de ‘mini depas’, que en realidad son cuartos adaptados para que solo una persona pueda vivir. El cuarto tiene un baño adaptado bajo una litera (en donde duerme la persona), además de un sillón, una televisión colocada en la pared, y un espacio para el lavatrastes y una parrilla eléctrica, todo ello en un espacio de entre 6 y 9 metros cuadrados.
Marco Peregrina, quien busca rentar estos espacios, dijo que la premisa de los ‘mini depas’ es ofrecer un espacio económico e independiente para una persona, teniendo todos los servicios básicos incluidos, teniendo ubicaciones céntricas en la Ciudad de México, como la Roma, Condesa, Del Valle, Doctores, Reforma y Nápoles, en dónde se ha desplazado a más gente el fenómeno de la gentrificación.
“En estos mini depas la intención es que los estudiantes o recién egresados estén más tranquilos y con todas las áreas básicas que se requieren. La clave es que son espacios independientes para una sola persona, vivir con otras personas es sumamente complicado. Este tipo de propuestas dan solución a la demanda de nuestros estudiantes que pasan por situaciones complicadas”.
— Marco Peregrina
No obstante, estos ‘mini depas’ estarían ubicados en las zonas céntricas de la capital del país, situación que elevaría la renta del espacio acoplado para una persona, lo que desató las críticas de las ciudadanía, ya que aseguran que la implementación de los cuartos acelera la gentrificación en la Ciudad de México, ya que no dignifica la vivienda que se alquila en la zona centro ante los aumentos de precio por alquiler.
“Lo podrás adornar con buenas intenciones, pero al final la renta de esos departamentos fomentan el que se creen espacios poco dignos para vivir, tu negocio serán los estudiantes porque alguien más no podría vivir ahí a largo plazo, pero en lugar de recibir una renta formal hiciste eso para recibir varias que sumen más dinero”, reclamó Raquel a Marco Peregrina, quien busca apoyo de profesionales de la construcción para instalar los ‘mini depas’.
El emprendedor –que dio a conocer su proyecto en redes sociales– aseveró que el precio de renta de los ‘mini depas’ será directamente proporcional a la inversión realizada, y es que “muchas personas quieren vivienda grande, centrica, economica y en buen estado; pero en ese caso se estaría hablando de altruismo porque actualmente el costo de construcción por metro cuadrado es bastante costoso”.
Pese a que Marco Peregrina no quiso dar a conocer el posible precio de renta para los ‘mini depas’, los precios de alquiler de vivienda en las zonas tensionadas van desde los 15 mil pesos –como en la Doctores–, mientras que en otros lugares, como La Roma y Condesa, van desde los 30 mil pesos. El precio de alquiler de los mini depas, al ser para estudiantes, podría ser de, al menos, 5 mil pesos, pues las rentas para estudiante suelen ir desde los 3 mil 500 pesos.
Actualmente la Ciudad de México cuenta con más de 2.7 millones de viviendas, pero más del 60% de su población vive en condiciones de hacinamiento, y los precios de renta han alcanzado aumentos de hasta 100% en un año en las zonas tensionadas, por ello, la jefa de Gobierno, Clara Brugada, presentó el Bando Uno contra la Gentrificación, que atenderá los estragos del fenómeno en la capital.
Las medidas clave que busca el Bando Uno, es la estabilización de rentas, ya que estas no podrán subir por encima de la inflación anual; regulación de rentas temporales y plataformas digitales con la que establecerá una metodología para controlar el impacto de plataformas inmobiliarias; y la Ley de Rentas Justas y Asequibles, que impulsará una legislación que regule plataformas de alquiler y proteja a inquilinos.
Otro de los puntos más importantes es la vivienda en renta para sectores prioritarios, que dará facilidades a madres solteras, adultos mayores y jóvenes estudiantes para rentar vivienda digna. Estos departamentos estarán ubicados en zonas tensionadas, como la Doctores, Roma, Condesa y Reforma, con precios de alquiler desde los 2 mil 500 pesos.