El Mundial de Futbol 2026 no solo traerá millones de visitantes y estadios llenos; también detonará un boom inmobiliario exprés que ya empieza a sentirse en las tres ciudades mexicanas sede: Ciudad de México, Monterrey y Guadalajara.
El sitio especializado Inmuebles24 estimó que las rentas de locales comerciales e inmuebles en las tres ciudades sede podrían aumentar entre 25% y 40%, impulsadas por contratos temporales firmados exclusivamente para la temporada mundialista.
“Es posible que la demanda de locales comerciales incremente sus precios en CDMX, Guadalajara y Monterrey, especialmente en zonas cercanas a los estadios”, advirtió Julio César Mendoza, Gerente Comercial de Inmuebles24, al destacar que muchos propietarios ya realizan remodelaciones para elevar el valor de sus espacios.
Zonas más afectadas por el alza de precios
A través de un informe especial, la plataforma señaló que las zonas más afectadas por este aumento serán las llamadas áreas prime, donde la presión de demanda se multiplica:
- El corredor del Estadio Azteca, Polanco, Reforma y el Centro en CDMX
- San Pedro, el Centro y los alrededores del Estadio BBVA en Monterrey
- Zapopan, Puerta de Hierro y los accesos al Estadio Akron en Guadalajara.
Rentas ya son muy caras y subirán más
El diagnóstico de Inmuebles24 reveló que las rentas en dichas áreas ya parten de precios elevados:
- Municipio de Zapopan, Jalisco, registra 16 mi 212 mensuales y 51 mil 38 pesos por metro cuadrado (venta).
- Municipio de Guadalupe, Nuevo León, promedia 15 mil 542 pesos y 54,657 por metros cuadrado (venta).
- Alcaldía de Coyoacán, Ciudad de México, muestra 15 mil 386 pesos mensuales y 37 mil 795 pesos por metro cuadrado (venta).
Puntos para considerar
El análisis histórico de la plataforma señala que, en mercados como CDMX, los locales prime pueden multiplicar sus ventas por metro cuadrado durante eventos globales. Con el Mundial, la tendencia se replicará: más turistas, más consumo y mayor presión sobre la oferta disponible.
Aunque cada ciudad tiene particularidades, Inmuebles24 concluye que México vivirá un fenómeno inmobiliario sin precedentes: rentas al alza, remodelaciones aceleradas y una competencia feroz por los mejores espacios, especialmente en zonas comerciales estratégicas.