Rentar en la Ciudad de México y su área metropolitana ya no duele: ahoga. En solo un año, el precio de la vivienda en alquiler se disparó hasta 23%, convirtiendo algo básico —como tener un techo— en un lujo fuera del alcance de miles de familias.
Hoy, la renta de un departamento promedio, de 65 metros cuadrados, ya cuesta hasta más de 26 mil pesos al mes, una cifra que prende todas las alarmas y confirma lo que muchos ya sienten en el bolsillo: vivir en la capital es cada vez más caro… y nadie parece poner un freno.
Aunque no todo es oscuridad. En medio del encarecimiento de las rentas en zonas importantes, hay un pequeño respiro: en algunas alcaldías de la CDMX y municipios conurbados del Estado de México, las rentas bajaron hasta 4.5% en los últimos meses.
¿Dónde son más caras las rentas?
El portal especializado Inmuebles24 informó que Naucalpan, Atizapán y Huixquilucan se coronaron como los municipios con mayores incrementos en la renta, con incrementos de anuales 23%, 19% y 19%, respectivamente, al cierre de octubre de 2025.
Mientras que las alcaldías de Iztacalco y Miguel Hidalgo, ubicadas en CDMX, también registraron aumentos significativos de 13.7 y 13.3% en el costo del alquiler de departamentos de 65 metros cuadrados, con dos recamaras.
Aunque, si solo se toma como referencia el monto de la renta, la alcaldía de Miguel Hidalgo se convierte en la zona –de la capital del país y del Valle de México– con el precio más alto: 26 mil 371 pesos mensuales.
¿Dónde bajaron las rentas?
A través de un informe, Inmuebles24 destacó que los departamentos ubicados en las alcaldías de Tlalpan y Gustavo A. Madero en CDMX, y el municipio de Tlalnepantla, en el Edomex, fueron los únicos que bajaron de precio, con recortes de -1%, -3% y -4.5%, respectivamente.
Precisó que el precio promedio de renta en el municipio de Tlalnepantla de Baz se ubicó en 11 mil 190 pesos, mientras que en Gustavo A. Madero y Tlalpan el costo del alquiler ronda 12 mil 600 pesos mensuales.