La Secretaría de Administración y Finanzas (SAF) del Gobierno de la Ciudad de México informó que es falso que haya validado la compraventa del predio donde se ubica el Refugio Franciscano a un precio de 3.98 pesos por metro cuadrado, como se afirmó en una publicación en la red social X (antes Twitter).
En una nota informativa fechada el 13 de enero de 2026, la dependencia respondió a un señalamiento del usuario identificado como Pasotti, quien aseguró que la Fundación Antonio Haghenbeck y de la Lam vendió el terreno a la desarrolladora Be Grand con ese valor por metro cuadrado y atribuyó el avalúo a la propia SAF.
La Secretaría precisó que, de acuerdo con los registros que obran en sus sistemas, la última transmisión de propiedad del inmueble se encuentra formalizada en la Escritura Pública número 41 mil 595, otorgada ante la Notaría 244 de la Ciudad de México.
Según la información catastral, esa operación —de fecha 10 de noviembre de 2020— fue objeto de una declaración de pago del Impuesto sobre Adquisición de Inmuebles presentada el 3 de diciembre de 2020, por un monto superior a 40.5 millones de pesos.
Para el cálculo de ese impuesto, se utilizó el avalúo identificado como V-201101568-1, elaborado por el perito valuador Santiago Morales Broc. En dicho documento se determinó un valor comercial total del predio por 653 millones 60 mil pesos y un valor unitario de suelo de 6 mil 421 pesos por metro cuadrado.
Con base en esos datos, la SAF concluyó que no existe ningún avalúo validado por la dependencia con un precio de 3.98 pesos por metro cuadrado para la operación de compraventa del predio donde se ubica el Refugio Franciscano.
Documento difundido no es de la SAF, aclara la dependencia
En su nota informativa, la Secretaría de Administración y Finanzas también se deslindó del documento que el usuario de redes sociales atribuyó a la dependencia.
Aclaró que se trata de una respuesta a una consulta de antecedentes registrales emitida por la Dirección General del Registro Público de la Propiedad y del Comercio, área distinta a la SAF, por lo que el contenido y los datos que ahí aparecen no fueron generados por esta secretaría.
La dependencia reiteró que la información oficial con la que cuenta señala como último valor comercial del inmueble la cifra de 653 millones 60 mil pesos, y sostuvo que cualquier interpretación que hable de una validación de la compraventa con un precio de 3.98 pesos por metro cuadrado es incorrecta.
Antecedentes catastrales y adeudos
Como parte de la información difundida, la SAF incluyó antecedentes catastrales del predio. En ellos se señala que la Fundación Antonio Haghenbeck y de la Lam aparece registrada como propietaria o poseedora del inmueble en distintos periodos entre 2006 y 2020, así como nuevamente a partir del cuarto bimestre de 2022.
También se consigna que el Banco Ve por Más figuró como propietario o poseedor entre el primer bimestre de 2021 y el tercer bimestre de 2022. Además, se detallan montos de impuesto predial emitidos, pagados y con adeudo de diversos bimestres recientes.
La dependencia busca responder a las críticas y señalamientos surgidos en redes sociales sobre la operación inmobiliaria en el predio del Refugio Franciscano, y enfatiza que la SAF no ha validado ningún avalúo con un precio por metro cuadrado de 3.98 pesos para esa transacción.