Empiezas a buscar casa con emoción… pero sin números claros. Ves opciones y hasta te imaginas viviendo ahí, pero no sabes cuánto puedes pagar en realidad ni en qué condiciones. Y ahí es donde muchos se equivocan.
En México, iniciar la búsqueda de una vivienda sin tener definido tu perfil financiero puede encarecer tu hipoteca durante años y matar de un tajo las probabilidades de conseguir un crédito, reveló el sitio especializado Inmuebles24.
Los números son importantes. Refirió que, al arranque de 2026, las tasas bancarias rondan hasta 11.5%, con hasta más de tres puntos porcentuales por encima de niveles de años anteriores. De tal suerte que elegir mal no es detalle menor, es dinero que se va mes tras mes.
Busca asesoría especializada
¿Cuál es la solución? La plataforma señaló a Publimetro que la asesoría hipotecaria especializada, desde la búsqueda del inmueble reduce tiempos y aumenta la posibilidad de concretar la compra de vivienda, lo mejor informado posible.
Subrayó que la decisión no es solo encontrar la casa ideal. Es analizar tus condiciones económicas y todas las opciones disponibles para comprar tu casa o departamento y cerrar la operación con el mejor costo y en las mejes condiciones.
“Es importante que esta experiencia sea sencilla y transparente, ya que se trata de una de las inversiones más importante que hacen las personas: su patrimonio”, explicó el gerente Comercial de Inmuebles24, Julio Mendoza.
Revisa las tasas de interés
Inmuebles24 subrayó que la adquisición de vivienda es una decisión que debe tomarse considerando que es un compromiso a largo plazo. Por eso es relevante realizar un análisis de las condiciones económicas de cada uno y las opciones de crédito hipotecario disponibles.
La tasa de interés es un punto importantísimo y debes analizar, comparar y elegir la más conveniente. El portal inmobiliario refirió que, de acuerdo con los datos bancarios, las tasas hipotecarias en México varían entre 9% y 11.5% por encima de los niveles de 8% de años anteriores.
¿Y monto del crédito? Apuntó que el Fovissste –a través de su Programa de Crédito 2026– prevé el otorgamiento de 42 mil 768 financiamientos; de los cuales, 30 mil 796 corresponden a créditos hipotecarios y 11 mil 972 a acciones de vivienda.
Mientras que el Infonavit ofrecerá créditos hipotecarios con montos máximos cercanos a dos millones 930 mil pesos, con tasas de interés fijas diferenciadas: 3.5% a 10.45% anual y plazos de pago hasta 30 años.
¿Qué pasa si elijo mal un crédito hipotecario?
El bróker inmobiliario Creditaria explicó que un perfilamiento financiero inadecuado o el desconocimiento sobre las condiciones del crédito puede llevar a contratar créditos más costosos de lo que inicialmente esperaban.
Aseguró que el bróker inmobiliario es de gran ayuda ante la amplia oferta de créditos y productos financieros que existen; te ayuda a encontrar la mejor opción de financiamiento, de acuerdo con tu capacidad de ahorro y pago.
“La vivienda es la base del patrimonio familiar, pero para muchas personas el verdadero reto está en entender cómo financiarla correctamente”, señaló el director general adjunto de Creditaria México. Romain Benenati.
Destacó que asesorarse con los brókeres eleva hasta 70% las posibilidades de firmar una hipoteca, gracias a que conocen la oferta existente y a su capacidad de elegir los créditos que más convengan al perfil del comprador, tomando en cuenta su capacidad de pago y sus necesidades de vivienda.