Los inversionistas mexicanos se consolidaron en 2025 como el tercer mayor grupo de compradores extranjeros de vivienda en Estados Unidos, tras canalizar más de 4,400 millones de dólares al mercado residencial entre abril de 2024 y marzo de 2025.
El dato, analizado por la firma especializada Falcone Group, refleja una estrategia creciente de diversificación patrimonial hacia activos dolarizados, incluso en un contexto de tasas hipotecarias elevadas y ajustes en precios inmobiliarios.
La inversión mexicana no solo destaca por su volumen, sino por el perfil de las operaciones: propiedades de alto valor, adquisiciones en efectivo y concentración en mercados estratégicos como Florida y California.
Propiedades de alto valor y compras en efectivo
El precio promedio de compra alcanzó los 705,300 dólares, indicador que confirma el interés por inmuebles residenciales de gama media-alta y alta.
Además, 16% de las transacciones realizadas por compradores mexicanos superaron el millón de dólares, mientras que una proporción significativa se concretó sin financiamiento hipotecario, reduciendo la exposición a tasas de interés elevadas.
Este comportamiento sugiere un perfil de inversionista con mayor liquidez y enfoque patrimonial de largo plazo.
“Hoy vemos a un inversionista mexicano mucho más sofisticado, con una visión global y una estrategia clara. No sólo busca comprar una propiedad, sino proteger su patrimonio, generar ingresos y participar en mercados consolidados como el estadounidense”, señaló Carina Bendeck, International Sales Director de Falcone Group.
Florida y California, polos estratégicos
En términos geográficos, California concentró cerca del 17% de las operaciones realizadas por mexicanos en 2025. Sin embargo, Florida mantiene una posición estratégica, particularmente en el sur del estado.
En esa región, México figura junto con Brasil, Colombia y Argentina entre los países que concentran más del 45% de las transacciones extranjeras, impulsadas por la búsqueda de plusvalía, seguridad jurídica y generación de ingresos vía renta.
Tras la volatilidad registrada entre 2023 y 2024, el mercado inmobiliario de Florida muestra señales de estabilización, con un crecimiento proyectado de hasta 4% en precios durante el periodo reciente, según el análisis compartido por la firma.
El incremento en inventario y un ajuste moderado en valores han devuelto capacidad de negociación a los compradores internacionales, aun cuando el costo del financiamiento se mantiene elevado en EE.UU.
¿Qué significa para el mercado?
El posicionamiento de México como uno de los principales compradores extranjeros en Estados Unidos confirma un patrón de internacionalización del capital privado mexicano.
Más allá de la compra de vivienda, el fenómeno refleja una transición hacia inversiones estructuradas en mercados consolidados, con enfoque en ingresos pasivos, cobertura cambiaria y preservación de valor.
La evolución del mercado residencial estadounidense y el comportamiento de tasas de interés en 2026 serán variables clave para determinar si esta tendencia se mantiene o se modera en el corto plazo.
Por ahora, los datos muestran que el capital mexicano continúa expandiendo su presencia en el real estate internacional, particularmente en segmentos de alto valor.