La educación financiera ya no es un plus, es el filtro real para comprar vivienda en México. Hoy el crédito determina qué casa puedes alcanzar y en qué condiciones y tomar una decisión errónea puede costarte miles o millones de pesos.
Creditaria México, empresa de intermediación financiera, informó a Publimetro que siete de cada diez compradores potenciales de vivienda no conocen su capacidad real de pago.
Peor aún, cerca de 95% desconoce su score crediticio, “variables que hoy condicionan tanto el acceso al financiamiento como el tipo de inmuebles al que efectivamente pueden aspirar” los mexicanos y sus familias.
Costo de la desinformación
A través de un informe especial, Creditaria explicó que no comparar ofertas de créditos hipotecarios puede significar diferencias de entre 100 mil y hasta un millón de pesos en el costo total de la vivienda.
Ello, solo por no revisar tasa de interés, las comisiones o la tabla de amortización, ese documento que te dice el número de pagos, moto de la mensualidad, intereses y seguros que incluye el contrato de la hipoteca.
“Un comprador asesorado puede alcanzar ahorros estimados de 400 mil pesos en adelante, únicamente como resultado de comparar esquemas de tasa, comisiones y estructuras de amortización” apuntó la firma.
Errores y rechazo a tu crédito
La firma indicó que, aunque muchos ni siquiera lo imaginen, la causa principal de rechazo de una hipoteca está en la forma de comprobar los ingresos del comprador ante el banco; además del desconocimiento sobre su capacidad real de financiamiento.
El daño es doble: decisiones apresuradas o inmuebles descartados por percepciones imprecisas sobre el crédito. Elegir una hipoteca sin comprender variables como CAT (Costo Anual Total), el impacto de tasas o plazo real puede traducirse en un sobrecosto significativo.
“Hoy, la educación financiera funciona como un mecanismo de defensa patrimonial”, explicó Romain Benenati, director general adjunto de Creditaria México.