En el contexto de las recientes propuestas legislativas para regular el hospedaje temporal en la Ciudad de México, representantes del sector señalaron que se ha entrado en una fase decisiva que requiere visión de largo plazo y no medidas restrictivas.
Luego de que miembros del sector hotelero advirtieran sobre la necesidad de regular las plataformas de renta vacacional, y tras el planteamiento de la diputada Diana Sánchez Barrios de impulsar iniciativas para limitar su operación, anfitriones organizados señalaron que el fenómeno debe analizarse de forma integral, al estar vinculado con la planeación urbana, la vivienda, la movilidad y la economía de la ciudad.
“El hospedaje temporal no puede tratarse como un problema aislado ni resolverse con prohibiciones generalizadas. Es un tema estructural que debe incluirse desde el Plan General de Desarrollo de la Ciudad de México, que es donde se define el modelo de ciudad para los próximos años”, señaló Ángel Torres, miembro del Frente Unidos por la Hospitalidad que aglutina a anfitriones de Estancias Turísticas Eventuales.
Anfitriones han advertido que el endurecimiento de medidas sin una estrategia integral podría incentivar la informalidad, reducir la transparencia del sector y generar incertidumbre jurídica para miles de personas que hoy dependen de esta actividad.
Además, subrayaron la importancia de avanzar hacia una equidad contributiva real, ya que las estancias turísticas temporales actualmente pagan una tasa del 5% de impuesto sobre hospedaje, mientras que el sector hotelero paga 3.5%, lo que representa aproximadamente 43% más carga fiscal para las ETE, pese a ser el segmento más restringido en las propuestas regulatorias.
En este contexto, el sector reiteró su disposición a avanzar hacia un modelo de regulación ordenado, basado en cinco principios: proporcionalidad, territorialidad, uso de datos, formalización y gobernanza.
Entre las propuestas planteadas se encuentra la creación de un registro obligatorio y un padrón público, esquemas de certificación progresiva, así como mecanismos digitales que permitan transparentar la operación del sector y facilitar su supervisión por parte de las autoridades.
Asimismo, se propuso avanzar hacia un esquema de fiscalidad equitativa que garantice condiciones claras de competencia y fortalezca la recaudación pública mediante la retención del impuesto sobre hospedaje en todas las plataformas.
Respecto al impacto en la vivienda, los anfitriones reconocieron la preocupación existente; sin embargo, señalaron que el encarecimiento de las rentas responde a un déficit estructural de vivienda social acumulado durante años, por lo que su solución requiere políticas públicas integrales y no únicamente restricciones a una actividad específica.
“El reto no es elegir entre vivienda o turismo, sino construir un modelo donde ambos puedan coexistir con reglas claras, responsabilidad compartida y planeación adecuada”, indicaron.
El sector también advirtió que experiencias internacionales han demostrado que regulaciones restrictivas, como en ciudades como Barcelona, han tenido efectos contraproducentes, al reducir la oferta turística sin resolver de fondo los problemas de vivienda.
Finalmente, señalaron que, mientras algunos sectores han expresado preocupaciones sobre la capacidad turística de la ciudad rumbo al Mundial de Futbol 2026, la hospitalidad comunitaria ha contribuido a ampliar la oferta, distribuir la derrama económica en barrios y fortalecer la preparación de la ciudad para recibir visitantes.
Difunde Diana Sánchez Barrios iniciativa a través de SMS
La diputada local Diana Sánchez Barrios impulsa una iniciativa para restringir el hospedaje de corta estancia en la Ciudad de México, que plantea que el anfitrión o anfitriona deba vivir en el mismo inmueble para poder ofrecer este tipo de servicios. En los últimos días, la propuesta ha sido difundida mediante el envío de mensajes SMS en los que se promueve la regulación de plataformas como Airbnb rumbo al Mundial 2026.