El diputado Gerardo Villanueva encendió las alertas en el Congreso de la Ciudad de México al presentar un Punto de Acuerdo que busca evitar que miles de familias caigan en deudas impagables por falta de información sobre sus créditos del Instituto de Vivienda (INVI).
La propuesta exhorta a la Secretaría de Vivienda y al Fideicomiso de Recuperación Crediticia de la Ciudad de México a reforzar las campañas de difusión sobre formas de pago, incentivos y condonaciones, con el objetivo de frenar intereses moratorios, reducir retrasos y recuperar recursos que permitan construir nuevas viviendas.
Durante su intervención, el legislador por el Distrito 26 de Coyoacán advirtió que la desinformación es uno de los principales factores que elevan la morosidad, afectando directamente la expansión de los programas de vivienda social en la capital.
“Cuando la gente no sabe cómo pagar o regularizar su crédito, el sistema se detiene. Y eso impacta a miles de familias que buscan una oportunidad de vivienda“.
— Gerardo Villanueva
Actualmente, existen diversas opciones que facilitan el cumplimiento de los pagos, como descuentos por liquidación anticipada, condonaciones parciales, eliminación de intereses moratorios y esquemas accesibles de regularización. Sin embargo, muchas personas desconocen estos beneficios o no saben cómo acceder a ellos.
El problema se agrava en un contexto donde, según datos del Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI), el 51.4% de quienes viven en renta lo hacen por falta de acceso a créditos o recursos para adquirir una vivienda propia. Es decir, más de la mitad de los inquilinos en el país no eligen rentar, sino que no tienen otra opción.
En la Ciudad de México, esta situación es aún más crítica debido al aumento en los precios del suelo y el encarecimiento de la vivienda, lo que ha convertido a la renta en la única alternativa para miles de familias.
Pese a ello, el diputado destacó que el modelo de vivienda social en la capital ha evolucionado, ofreciendo financiamientos de hasta 846 mil pesos, plazos de hasta 20 años y viviendas con tecnologías sustentables que ayudan a reducir gastos familiares.
No obstante, subrayó que la clave para que este sistema funcione es la recuperación de los créditos.
“El modelo del INVI es solidario y revolvente: los recursos regresan al sistema mediante el Fideicomiso de Recuperación Crediticia, lo que permite financiar nuevas viviendas”.
— Gerardo Villanueva
En ese sentido, advirtió que la falta de información no solo genera rezagos, sino también retrasa la reinversión de recursos que podrían beneficiar a más personas.
El Punto de Acuerdo plantea beneficios directos en tres niveles:
- Para las familias: facilita la regularización sin poner en riesgo su patrimonio.
- Para la política pública: incrementa la recuperación de recursos.
- Para la ciudad: amplía la capacidad de financiar nuevas acciones de vivienda.
“Cada crédito recuperado no cierra una historia, abre una nueva oportunidad para otra familia”.
— Gerardo Villanueva
Finalmente, destacó que la Ciudad de México avanza hacia un modelo de vivienda más incluyente, con nuevas modalidades como la vivienda pública en renta, lo que fortalece una política social más amplia, accesible y sostenible.