Habitantes de la Villa Olímpica, un conjunto de 29 edificios y un total de 904 departamentos, denunciaron un presunto esquema para evadir la regulación oficial en la administración del condominio, lo que ha derivado en conflictos internos, desorden operativo e incluso robos dentro del complejo habitacional.
De acuerdo con testimonios de vecinos recabados por Publimetro—quienes solicitaron el anonimato por temor a represalias—, el conflicto gira en torno a la figura de Ardavin Cano, quien se ostenta como administrador sin contar, presuntamente, con el registro oficial ante la Procuraduría Social de la Ciudad de México, instancia encargada de regular la vida condominal en la capital.
Irregularidades en su nombramiento
Según la versión recabada, Cano habría ganado inicialmente una asamblea; sin embargo, no cumplió con los requisitos legales para obtener su acreditación, lo que derivó en al menos dos negativas por parte de PROSOC.
Pese a ello, señalan que el implicado habría sustraído el libro de actas del condominio tras una asamblea que no le favoreció, con el objetivo de protocolizar documentos y validar su nombramiento. No obstante, este procedimiento no le otorgaría legalmente el carácter de administrador.
Posteriormente, convocó a una asamblea alterna —un día antes de una reunión oficial avalada por PROSOC— en la que, con apoyo de un grupo de condóminos, se le otorgaron facultades que, de acuerdo con los testimonios, no pueden ser conferidas por esa vía.
Estrategia: crear una asociación civil
Ante la falta de reconocimiento oficial, el señalado habría promovido la creación de una asociación civil como alternativa para administrar el condominio, lo que permitiría —según los denunciantes— evadir la supervisión de PROSOC.
Vecinos advierten que este modelo concentraría el control en un grupo reducido de personas, dejando fuera a la mayoría de los residentes.
“Se está convenciendo a parte de la comunidad de que una asociación civil es la mejor solución, cuando en realidad permitiría operar sin regulación”, señalaron.
Caos operativo y conflictos laborales
Los testimonios también describen un deterioro en la operación interna del condominio, incluyendo:
- Despidos de personal sin sustento legal
- Contratación de nuevos trabajadores en condiciones cuestionadas
- Falta de supervisión en seguridad, mantenimiento y limpieza
Incluso, aseguran que algunos exempleados iniciaron procesos de conciliación, aunque estos se han complicado por la falta de un representante legal reconocido.
Fallas en seguridad y robos
Uno de los hechos más graves ocurrió en enero, cuando se registró un robo dentro del conjunto habitacional.
De acuerdo con los vecinos, previamente se habría eliminado la base de datos del sistema de vigilancia, lo que impidió llevar un control de accesos. A esto se sumó el mal funcionamiento de cámaras de seguridad, lo que dejó sin evidencia el ingreso de personas externas.
El robo habría implicado la sustracción de una cantidad considerable de dinero en efectivo que, según versiones internas, se resguardaba en una caja fuerte.
Aunado a ello, también desapareció el dinero que Villa Olímpica mantenía depositados (13 millones de pesos) en CIBanco, institución financiera que está en proceso de liquidación voluntaria y revocación de licencia tras investigaciones del Departamento del Tesoro de EE. UU. por presunto lavado de dinero.
Control interno y división vecinal
Los denunciantes también acusan que existe un ambiente de presión dentro de la comunidad, donde quienes se oponen a la actual administración son excluidos de canales de comunicación internos.
Además, sostienen que las asambleas convocadas recientemente no han contado con la participación de toda la comunidad, sino únicamente de un grupo afín al actual administrador.
Antecedentes y falta de registro
Vecinos señalaron que el presunto administrador habría enfrentado situaciones similares en otros condominios de alcaldías como Tláhuac, Xochimilco y Magdalena Contreras, donde tampoco habría obtenido registro oficial.
Asimismo, aseguran que la negativa de PROSOC para otorgarle acreditación ha sido el detonante de una campaña de desacreditación contra la institución.
Llamado a autoridades
Ante este panorama, los habitantes hicieron un llamado a las autoridades capitalinas para intervenir y garantizar la legalidad en la administración del condominio, así como la seguridad de sus residentes.
Advirtieron que, de no atenderse la situación, el conflicto podría escalar y afectar a un mayor número de familias dentro de Villa Olímpica.