La propuesta para poner un tope al incremento de las rentas en Puebla encendió las alertas del sector inmobiliario. La Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) advirtió que esta medida podría provocar el efecto contrario al que busca: un aumento de hasta 20% en los costos de arrendamiento y una caída en las inversiones de vivienda.
El presidente en Puebla, Julio Javier Préstamo Ábrego, rechazó la iniciativa presentada en el Congreso local por la diputada de Morena, Elisa Limón Balderraba, al considerar que fue elaborada sin consultar ni analizar previamente al sector inmobiliario.
El empresario sostuvo que limitar los incrementos en las rentas de viviendas y comercios podría generar incertidumbre entre inversionistas y afectar el desarrollo inmobiliario en el estado.
“Modificar el comportamiento natural del mercado puede terminar frenando la inversión privada y generar consecuencias negativas para quienes buscan rentar una vivienda o mantener un negocio”, señaló.
Préstamo Ábrego advirtió que, tanto a corto como a mediano plazo, la regulación podría traducirse en un incremento de entre 18 y 20% en los precios de las rentas, impactando principalmente a los sectores más vulnerables.
Aseguró que actualmente Puebla mantiene algunos de los costos de renta más accesibles del país, con inmuebles que van desde los 7 mil hasta los 15 mil pesos mensuales, tarifas que, dijo, se ajustan conforme a las condiciones del mercado.
La iniciativa impulsada por la legisladora morenista plantea reformas a la Ley de Vivienda del Estado de Puebla para establecer mecanismos de protección a inquilinos frente a aumentos excesivos en arrendamientos.
Limón Balderraba argumentó que en diversas zonas metropolitanas del estado se han registrado incrementos de hasta 30% en algunos periodos, situación que ha afectado a familias que dependen de la renta para vivir o mantener sus negocios.
Ante ello, la diputada consideró necesario implementar medidas que regulen los aumentos y brinden mayor certeza económica a los arrendatarios.