El municipio de El Marqués se incorpora a la expansión de infraestructura comercial y energética en Querétaro con el lanzamiento de DEPASO MARQUÉS, un desarrollo que integrará servicios de combustibles, comercio y alimentos en uno de los corredores con mayor dinamismo de la zona metropolitana.
El proyecto, presentado por la firma We Build Desarrollos e Inversiones, estará ubicado sobre Circuito Universidades, una vialidad que conecta puntos estratégicos como la Universidad Anáhuac, el Aeropuerto Intercontinental de Querétaro y desarrollos habitacionales como Zibatá y Zákia, donde se ha registrado un incremento sostenido en la demanda de servicios.
De acuerdo con la información del desarrollo, el complejo ocupará una superficie de 5 mil 746.5 metros cuadrados de construcción y estará conformado por una estación de servicio Mobil, un establecimiento Starbucks en formato Drive-Thru y una plaza comercial con diversos locales, lo que permitirá concentrar distintos giros en un mismo punto.
El modelo bajo el cual se desarrolla DEPASO MARQUÉS contempla la participación de inversionistas a través de esquemas colectivos, con aportaciones desde poco más de 564 mil pesos y una proyección de rendimiento anual de hasta 10 por ciento, basada en los ingresos generados por la operación del complejo.
La empresa informó que el proyecto fue abierto inicialmente a inversionistas actuales el pasado 25 de marzo y, un día después, se realizó su presentación pública, ampliando la posibilidad de participación. La entrega del desarrollo está programada para septiembre de 2027.
El entorno donde se ubicará el proyecto registra un flujo vehicular superior a 35 mil unidades diarias, lo que representa uno de los factores considerados para su viabilidad comercial, en una zona que además ha mostrado un crecimiento poblacional por encima del promedio nacional.
En este contexto, la expansión de infraestructura de servicios responde al crecimiento urbano del municipio, impulsado por su cercanía con el clúster industrial y el desarrollo de nuevos complejos residenciales, lo que ha modificado las necesidades de movilidad, consumo y abastecimiento en la región.
We Build Desarrollos e Inversiones reportó que cuenta con más de 550 inversionistas y ha gestionado recursos superiores a los mil millones de pesos en proyectos en el Bajío, bajo un modelo que permite la participación en activos inmobiliarios y comerciales.
Sobre este esquema, el cofundador de la firma, Armando Bucio, señaló que el objetivo es ampliar el acceso a este tipo de inversiones en sectores vinculados a servicios e infraestructura.
“A través de este modelo, los inversionistas pueden participar en los flujos comerciales de infraestructura energética y de servicios en una de las zonas con mayor crecimiento del estado”, indicó.