La pandemia ocasionó ajustes al panorama de los diferentes sectores productivos, como es el caso del mercado inmobiliario, específicamente del segmento de oficinas, que a decir del empresario Hassan Mansur González, requiere de una reconversión inmediata ante el descenso en la demanda de espacios para el trabajo presencial.
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El también CEO de Inmobiliaria Fakhir identifica a las nuevas modalidades de trabajo a distancia o la disminución en las plantillas de colaboradores, como algunos de los factores que acentuaron la disminución en la demanda de oficinas, cuyos niveles de desocupación alcanzaron 23.68% en junio pasado.
Hassan Mansur explicó que, al interior del mercado inmobiliario aún se está definiendo cuál será el nicho de oportunidad para los espacios de oficinas que están quedando disponibles, debido a que existen un par de alternativas; la primera de ellas reconvertir los espacios, adecuándolos a las nuevas necesidades de distanciamiento social, y la segunda, transformar los otrora espacios de oficinas en áreas para otros rubros como negocios, entretenimiento, educación, etc., básicamente complejos de uso mixto.
Lo anterior, luego de que en las principales ciudades del país se experimentó el éxodo de empleados que dejaron sus espacios de trabajo en las empresas para integrarse a la modalidad Home Office; e incluso en la Ciudad de México durante mayo de 2020, la demanda bruta de oficinas tuvo una contracción del 82%, disminuyendo de 68 mil 547 metros cuadrados a tan solo 12 mil 82 metros cuadrados con respecto al mismo periodo de 2019.
Mansur González precisó que, aunado a la desocupación de oficinas también disminuyó la inversión fija bruta en la construcción de las mismas, descendiendo según el Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI) un 11.7% durante el 2020.
