La jefa de Gobierno Clara Brugada reforzará el combate al despojo mediante una serie de reformas que serán enviadas al Congreso de la Ciudad de México, que elevarán de 11 a 22 las penas por el mencionado delito, y que también regulará a los notarios, que en algunos casos están coludidos con los delincuentes, especialmente en las alcaldías Iztapalapa, Cuauhtémoc y Gustavo A. Madero.
La mandataria capitalina presentó la Estrategia Contra el Despojo de Inmuebles, que establece un blindaje contra la corrupción y el uso de documentos apócrifos para proteger el patrimonio de las personas, pues “vamos a hacer frente a este delito de manera coordinada y con un equipo especial de funcionarios que revisarán caso por caso y actuarán de forma inmediata”.
También anunció la creación de la Unidad Operativa Especializada contra el Despojo, que dependerá de la Secretaría de Gobierno (Secgob), y adelantó que en los próximos días se enviarán al Congreso de la Ciudad de México el conjunto de iniciativas de reformas, mismas que prevé se aprueben en septiembre, cuando inicie el nuevo periodo en el recinto legislativo de Donceles.
La estrategia incluye las acciones del Gabinete de Prevención y Atención a los Despojos, el cual revisa los casos de la ciudadanía y está integrado por la Fiscalía General de Justicia de la Ciudad de México (FGJCDMX) y el Poder Judicial, y “vamos a hacer frente a este delito de manera coordinada; el delito de despojo es un fenómeno multifactorial y estructural que combina vacíos legales, corrupción, debilidad institucional y muchas veces redes criminales que operan con total impunidad”.
“Y se crearán mecanismos –también– de protección cautelar, así que esta estrategia combina diversos esfuerzos que estamos llevando acá desde el fortalecimiento institucional, así como mecanismos para que la población pueda acceder a ser asesorados y apoyados, como las reformas legislativas para enfrentar mejor este caso”.
— Clara Brugada
Clara Brugada señaló que se implementarán penas a quienes operen este delito en zonas de conservación ecológica o con valor histórico o patrimonial, y se crearán mecanismos de protección cautelar. La estrategia, dijo, combina esfuerzos para el fortalecimiento institucional y mecanismos para que la población pueda ser asesorada.
“Esto tiene que ver con ampliar la definición de este delito de despojo, así como establecer agravantes importantes cuando participen servidores públicos, notarios, corredores o autoridades auxiliares, se incrementan penas a quienes operen este delito en zonas de conservación ecológica o con valor histórico y patrimonial”.
— Clara Brugada
¿Qué dice la Ley contra Despojos?
La fiscal Bertha Alcalde Luján, informó que se reformará el artículo 237 del Código Penal de la Ciudad de México para sancionar el despojo con penas de seis a 11 años de prisión en su tipo base, y de 12 a 22 años de prisión cuando existan las siguientes agravantes:
- Cuando participen personas que simulen tener un cargo público.
- Cuando se suplante la identidad del legítimo propietario o poseedor del inmueble o de su representación legal.
- Cuando participe una persona titular de notaría pública en ejercicio o con motivo de sus funciones, o personas que, sin tener carácter de notario, accedan a documentos o datos notariales, en virtud de una relación laboral.
- Cuando el despojo se trate de un predio declarado área natural protegida, o sea, un inmueble propiedad del gobierno capitalino.
Mencionó que se propone agregar un artículo 238 Bis para equiparar ciertas conductas con el delito de despojo, ya que “la idea es que cuando haya inmuebles que están ocupados por personas que no tienen derecho como tal, a ocuparlo, más allá del tema del proceso legal correspondiente al proceso civil que atienda de quién es.
“Quién es el dueño de este inmueble, si hay como tal una solicitud de la autoridad, de que este inmueble debe ser desalojado como tal, estas solicitudes se van a analizar en el gabinete, para estar seguros de que sean solicitudes legítimas y legales, y si las personas deciden no desocupar el inmueble, esta conducta se va a equiparar, como tal, al despojo”.
— Bertha Alcalde Luján
La otra conducta que será considerada despojo es cuando valiéndose de un cargo público, de su calidad de notario, de cualquier agrupación de carácter sindical o social, participe en el despojo u obtenga cualquier beneficio. Estas reformas también servirán para castigar a grupos delincuenciales dedicados a la ocupación ilegal de inmuebles.
Agregó que se harán cambios a la Ley del Registro Público de la Propiedad y al artículo 41 de la Ley Registral para la Ciudad de México, con el fin de evitar fraudes con documentos apócrifos supuestamente emitidos por notarías de otras entidades federativas.
Con los ajustes previstos a la Ley del Registro Público de la Propiedad y a la Ley Registral se evitarán vacíos jurídicos y establecer un blindaje institucional contra el uso de documentos notariales apócrifos. Este blindaje se enfoca en los documentos en papel ingresados por ventanilla.
¿Cuáles son las alcaldías con más casos de despojos?
- Iztapalapa: 14% de los casos.
- Cuauhtémoc: 262 casos en 2025.
- Gustavo A. Madero: 235 casos en 2025.
Bertha Alcalde Luján también dio a conocer que en este 2025 se han asegurado 265 inmuebles por delitos de despojo, de los cuales se han devuelto 196 a sus propietarios.
“Esto es algo muy importante, estamos fortaleciendo la Fiscalía para ser mucho más efectivos y acelerar la devolución de los inmuebles, poderlos devolver a sus legítimos propietarios y esto se está viendo reflejado con los números que tenemos, hoy en día hemos incrementado en más del 50% la devolución de inmuebles a sus legítimos propietarios”.
— Bertha Alcalde Luján
¿Cuántas personas han sido detenidas por despojo en CDMX?
La Secretaría de Seguridad Ciudadana (SSC) detuvo entre enero y julio de este 2025, a 94 personas en flagrancia por el delito de despojo. Al respecto, el secretario Pablo Vázquez Camacho resaltó que la propuesta de reforma facilitará la detención en los casos de personas que de manera ilegítima están dentro de inmuebles que son de otras personas.
“Si se prolonga la ocupación y eso puede acreditarse como parte de la flagrancia en las detenciones se va a facilitaría el trabajo de la policía para llevar a cabo detenciones en flagrancia que en este momento solo se pueden llevar a cabo prácticamente si vemos a las personas introducirse al inmueble o si hay un señalamiento en el momento de parte del propietario”.
— Pablo Vázquez Camacho
¿Cuáles son los tres tipos de despojos más frecuentes?
- Actos simulados con documentos falsos.
- Actuación violenta con amenazas o uso de la fuerza.
- Usufructo ilegítimo de un inmueble.
¿Dónde puedo solicitar apoyo por despojo?
La ciudadanía puede solicitar apoyo en la nueva línea telefónica especializada en despojos: 55-5345-8120; también puede acudir a las jornadas del Zócalo de Gobierno Ciudadano, Gobierno Casa por Casa, asambleas de Territorios de Paz e Igualdad, o bien denunciar ante el Ministerio Público, llamar a Locatel o al 911.