El grupo parlamentario del PAN en el Congreso de la Ciudad de México impulsa una reforma a la Ley Registral capitalina para crear una “alerta inmobiliaria” que permita a las y los propietarios recibir notificaciones inmediatas cuando exista algún intento de modificar el estatus legal de sus inmuebles en el Registro Público de la Propiedad.
La iniciativa fue presentada este jueves por el diputado Diego Garrido, quien advirtió que los delitos de fraude inmobiliario y despojo se han disparado en la capital, poniendo en riesgo el patrimonio de miles de familias.
“El objetivo es defender el derecho a la propiedad y evitar que la gente pierda su casa por actos fraudulentos o corrupción dentro del Registro Público”.
— Diego Garrido
Fraudes inmobiliarios aumentaron 70% en CDMX
Al cierre de 2024 los delitos relacionados con fraude inmobiliario aumentaron 70 por ciento en la Ciudad de México, con más de 4 mil 500 casos registrados.
Además, indicó que en los últimos siete años se han abierto alrededor de 30 mil carpetas de investigación por el delito de despojo.
El diputado explicó que muchos de estos casos ocurren cuando una persona suplanta al verdadero propietario, utiliza poderes notariales falsos o vende una misma propiedad a diferentes compradores el mismo día.
“Casos hay muchísimos. Lo que buscamos es que cuando alguien quiera alterar legalmente el folio de tu casa, departamento o predio, el Registro Público te avise para que puedas actuar de inmediato”.
— Diego Garrido
¿Cómo funcionaría la “alerta inmobiliaria”?
La propuesta del PAN plantea que el Registro Público de la Propiedad y de Comercio envíe una notificación automática vía correo electrónico o mensaje de texto al dueño registrado cuando exista:
- Alguna modificación en folios reales
- Cambios en registros o asentamientos
- Movimientos relacionados con la propiedad
- Intentos de alteración sin consentimiento del propietario
Con ello, los ciudadanos podrían detectar posibles fraudes antes de que se concrete una operación ilegal sobre sus inmuebles.
La iniciativa contempla reformas a los artículos 3, 9, 28 y 80 de la Ley Registral de la Ciudad de México, además de modificaciones al Capítulo Quinto del Título Cuarto.
PAN acusa corrupción en el Registro Público
Durante su posicionamiento, el legislador aseguró que prácticamente cualquier cambio de propietario depende de movimientos dentro del Registro Público, por lo que consideró indispensable combatir posibles redes de corrupción al interior de esta institución.
“No puede cambiar de dueño ningún predio, casa o departamento si no lo autoriza el Registro Público. La colusión entre funcionarios corruptos y quienes cometen estos fraudes es algo que debemos acabar”.
— Diego Garrido
Incluso, aseguró que la implementación de este sistema podría representar “una limpia total” dentro del Registro Público de la Propiedad, al obligar a los funcionarios a transparentar cualquier movimiento relacionado con inmuebles.
La alerta ya opera en otros estados
El diputado panista destacó que este tipo de mecanismos ya funcionan en entidades como Chihuahua, Estado de México, Nuevo León y Jalisco, donde las alertas inmobiliarias operan de manera gratuita para brindar mayor certeza jurídica a los propietarios.
Además, advirtió que si la medida se convierte en ley y algún funcionario omite enviar las notificaciones correspondientes, podría enfrentar responsabilidades administrativas e incluso penales en caso de detectarse fraude o despojo.
Iniciativa será analizada en comisiones
Tras su presentación, la Mesa Directiva del Congreso capitalino turnó la propuesta a la Comisión Registral, Notarial y Tenencia de la Tierra para su análisis y eventual dictaminación.
La discusión ocurre en medio del incremento de denuncias por despojo y fraudes inmobiliarios en la Ciudad de México, delitos que han generado preocupación entre propietarios de casas, departamentos y terrenos en diversas alcaldías.