La Secretaría de Desarrollo Urbano del municipio de Querétaro detectó al menos 10 desarrollos inmobiliarios que fueron construidos u ofertados en zonas con algún tipo de protección. Así lo reveló el titular de la dependencia, Gerardo Romero.
De acuerdo con el funcionario, los desarrollos fueron localizados en terrenos con uso de suelo de conservación agropecuaria o de protección ecológica, lo que está prohibido por el Reglamento de Construcción. Además, detalló que se identificaron principalmente en las delegaciones de Félix Osores, Felipe Carrillo y Félix Osores.
“Yo creo que sí vamos a encontrar por lo menos una decena. Lo que pasa es que para que nosotros los podamos identificar con claridad y publicar en el Semáforo tenemos que hacer un ‘match’ entre lo que encontramos de oferta inmobiliaria en propaganda en la ciudad, contra la documentación que nosotros tenemos. A veces no es tan sencillo porque en la oferta publicitaria no ponen con precisión la ubicación quienes los están ofertando, pero nosotros hacemos la investigación hasta que damos con la ubicación”, dijo.
Romero Altamirano señaló que los desarrollos donde se iniciaron trabajos de construcción fueron clausurados; sin embargo, en los casos donde solamente se publicó la oferta, no se pudieron aplicar sanciones.
Ante esto, anunció que a partir de mayo, su dependencia aplicará un nuevo supuesto a su herramienta del Semáforo Inmobiliario, para evidenciar a las desarrolladoras que ofrezcan viviendas en zonas con uso de suelo no habitacional.
Explicó que esas empresas serán catalogadas automáticamente en color rojo, pues dicho incumplimiento significaría que no cuentan con los trámites necesarios para desarrollar viviendas, lo que implicaría posibles fraudes.
“Ahora vamos a hacer que, con estar en ese supuesto, automáticamente va a estar en rojo y como siempre, el semáforo se va a ir actualizando mes con mes. Cuando un terreno no tiene el uso de suelo adecuado para desarrollar vivienda, pues quiere decir que le faltan muchísimos meses para lograr trámites y eventualmente pueden no otorgarse”, puntualizó.
Según datos de la Secretaría de Desarrollo Urbano, la capital cuenta actualmente con 14 desarrollos inmobiliarios en semáforo rojo —9 fraccionamientos y 5 condominios— por presentar un nivel de incumplimiento alto en cuanto a trámites y permisos.
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