El despojo de viviendas va en alarmante ascenso en nuestro país, y es que durante los primeros cinco meses de este año el Secretariado Ejecutivo reportó 12 mil 357 casos de invasión a la propiedad, pese a los esfuerzos de la autoridad para contener el delito como el anuncio del programa “Regeneración Comunitaria”, la población teme aún más por su propiedad, ya que “vecinos invasores” podrán comprar viviendas que han sido allanadas.
En entrevista con Publimetro, Miguel Ángel Beltrán Lara del Colegio de Notarios de la Ciudad de México, aseguró que el mejor escudo contra el delito de despojo es la escrituración ante notario, así como la inscripción del inmueble al Registro de la Propiedad.
“El mejor escudo protector que una persona puede tener, es una escritura notarial inscrita en el Registro Público de la Propiedad. Por su puesto no compartir la escritura o la copia de manera indiscriminada”, apuntó.
Tan solo el año 2024 cerró con un total de 28 mil 634 casos de despojo, por lo que actualmente habría cerca de 40 mil 991 inmuebles allanados por personas o grupos en el país, según cifras del Secretariado Ejecutivo Nacional de Seguridad Pública.
¿Cómo se puede prevenir el despojo?
El notario Beltrán Lara aseguró que el delito de despojo ocurre más al interior del país, que en la Ciudad de México, por ello resaltó la necesidad de asesoramiento legal y jurídico ante un caso de allanamiento y no recurrir al desalojo a la fuerza.
Asimismo, el experto en materia jurídica pidió a la población afectada tener en regla sus papeles y regularizada su propiedad, ya que ello será un escudo fundamental al momento de la disputa por el inmueble, donde suelen presentarse o no documentos falsos para acreditar la legitimidad de un inmueble.
Por otra parte, ante el allanamiento de una casa comprada por medio de un crédito como Infonavit o Fovissste, el Colegio de Notarios de la Ciudad de México recomienda a los derechohabientes inscribir su inmueble al Registro Público de la Propiedad.
“El derechohabiente obtiene el crédito y en granitos paga el préstamo de la compra de su casa, entonces el derechohabiente constituye una hipoteca a favor del Infonavit”, detalló el Colegio de Notarios.
¿Cuánto incrementó el despojo en 2025?
En comparación de enero a mayo del 2024, este año ha tenido un incremento de 44 propiedades invadidas más en el país, y la entidad con el mayor número casos de despojo es el Estado de México con 2 mil 310 inmuebles, seguido de la Ciudad de México con mil 560 reportes y Baja California Sur con 733 allanamientos.
Por otra parte, las entidades del país con menos reporte por despojo:
- Tlaxcala - 6
- Campeche - 11
- Yucatán - 19
- Chiapas - 38
- Nayarit - 54
¿Qué hace el Estado de México para combatir el despojo?
Debido a la alarmante cifra de despojos en el Estado de México, autoridades federales en coordinación del Gobierno del Estado de México pusieron en marcha el “Operativo Restitución” y a la fecha se ha logrado la recuperación de 401 inmuebles de los cuales 52 predios fueron devueltos a sus propietarios.
Por otra parte, la autoridad del Estado de México desplegó acciones preventivas contra el despojo en 41 de los 125 municipios mexiquenses tal como:
- Acolman
- Chalco
- Chicoloapan
- Chimalhuacán
- Coacalco
- Ecatepec
- Ixtapaluca
- La Paz
- Tecámac
- Texcoco
- Tlalnepantla
- Toluca
- Nicolás Romero
- Naucalpan
¿Qué es el programa de“Regeneración Comunitaria”?
Ante los crecientes casos de despojo en el país, el Gobierno de México anunció el programa “Regeneración Comunitaria”, mediante el cual personas que viven en situación irregular podrán adquirir una de las más de 800 mil casas del Infonavit no ocupadas, siempre y cuando estas no cuente con una carpeta de investigación por despojo.
El programa tiene la finalidad de reducir el problema de vivienda, ello a través de la recuperación de inmuebles, rehabilitación o demolición de casas en mal estado y promover el uso social y urbano del suelo.
Datos:
De acuerdo a la cifras del Fondo Nacional para la Vivienda para los trabajadores se tiene identificado:
- 168 mil viviendas están ocupadas de manera irregular
- 23 mil están deshabitadas o vandalizadas
- En el país existen 843 mil viviendas con problemas
