Tu crédito del Infonavit será más caro este año, debido al ajuste en costo de la UMA (Unidad de Medida y Actualización), que cada año sube para compensar el impacto causado por la inflación en el último año.
El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) informó a Publimetro que de, acuerdo a la normatividad vigente, el saldo –o monto pendiente– de los créditos originados bajo el esquema “Veces el Salario Mínimo” (VSM) estarán sujetos a dicho incremento.
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Explicó que dicho ajuste se aplica con base en el porcentaje que resulte menor entre el incremento al salario mínimo y el correspondiente a la UMA, que para 2024 tuvieron un alza de 20% y 4.66%, respectivamente.
De tal suerte, que si tienes un crédito de vivienda del Infonavit, firmado bajo la modalidad de VSM, el saldo pendiente de tu hipoteca sufrirá un alza o ajuste –por inflación– de por lo menos 4.66%.
Aunque, el instituto adelantó que esta última tasa podría ser menor al repunte de la UMA, como sucedió en 2022 y 2023; decisión que está siendo analizada por el Consejo de Administración del Infonavit, la cual se dará a conocer esta misma semana.
¿Cómo aplica el alza al crédito del Infonavit?
El organismo federal explicó que la nueva tasa de la UMA o el porcentaje que se apruebe se aplicará de forma directa al saldo pendiente de pago de cada crédito, lo cual implica un ajuste o aumento proporcional sobre la mensualidad que pagan los trabajadores.
Por ejemplo, si se aplica el incremento de la UMA –de 4.66% para 2024–, las personas acreditadas tendrán que pagar un monto adicional de cuatro mil 660 pesos, por cada 100 mil pesos de su hipoteca.
O bien, 46 mil pesos más por cada millón de pesos, pendiente de cubrir en su financiamiento o préstamo de vivienda contratado a través del Infonavit, originado bajo la modalidad “Veces el Salario Mínimo”.
En diciembre pasado, el instituto reportó que los créditos firmados bajo dicho esquema suman 1.5 millones, lo cual significa que –al menos– un millón y medio de trabajadores deberán cubrir el incremento en el costo de su financiamiento de vivienda.
Cuánto subió la UMA en 2024
Este martes, 9 de enero, el Instituto Nacional de Estadística y Geografía (Inegi) reportó que la Unidad de Medida y Actualización, conocida como la UMA, tuvo los siguientes ajustes:
- Incremento de 4.66%, respecto al valor aprobado en 2023, aplicable a partir del 1 de febrero próximo.
- Valor diario de 108.57 pesos.
- Valor mensual de 3 mil 300.53 pesos.
- Valor anual de 39 606.36 pesos.
UMA vs costo del crédito del Infonavit
El instituto reportó los siguientes incrementos en el crédito del Infonavit versus la UMA:
- 2020: 2.83% / 2.83%
- 2021: 3.15% / 3.15%
- 2022: 4.99% / 7.36%
- 2023: 5.20% / 7.82%
La reducción en la tasa menor que cobró el Infonavit en 2022 y 2023 se aplicó con el objetivo de afectar lo menos posible la economía o el bolsillo de los trabajadores con un crédito de vivienda.
