En una capital donde cada vez es más caro vivir, la iniciativa de Ley de Rentas Justas impulsada por la jefa de Gobierno, Clara Brugada, surge como una respuesta directa a una crisis silenciosa: el desplazamiento de miles de familias por el encarecimiento de la vivienda.
Actualmente, una de cada cuatro familias en la Ciudad de México vive en renta, pero los números reflejan una realidad alarmante: mientras los sectores de menores ingresos perciben entre 8 mil y 11 mil pesos mensuales, la renta promedio alcanzó los 14,598 pesos en 2024, e incluso hasta 19 mil pesos en alcaldías como Benito Juárez, Miguel Hidalgo y Cuauhtémoc.
Vivir en CDMX, cada vez más insostenible
El crecimiento desmedido de los precios ha provocado que habitar la ciudad sea prácticamente imposible para millones. De acuerdo con el diputado de Morena, Emilio Guijosa, el problema tiene raíces claras: entre 2012 y 2018 se abandonó la política pública de vivienda, se dejó de adquirir suelo y de construir, lo que detonó el aumento sostenido de las rentas.
¿Qué propone la Ley de Rentas Justas?
La iniciativa no elimina el mercado inmobiliario ni afecta la propiedad privada. Su objetivo es regular el arrendamiento para evitar abusos y dar certeza jurídica tanto a inquilinos como a propietarios.
Los cuatro pilares clave son:
- Topar aumentos de renta: Las rentas no podrán subir por encima de la inflación medida por el INEGI.
- Derecho al arraigo: Se busca evitar que las comunidades sean expulsadas de sus barrios por el encarecimiento.
- Defensoría de Derechos Inquilinarios: Un organismo único en el país que protegerá a ambas partes en conflictos de renta.
- Más vivienda social: Ampliación de la reserva territorial para garantizar acceso a vivienda asequible.
No es expropiación: es corregir una falla del mercado
Desde Morena se ha enfatizado que la reforma no implica expropiaciones ni controles arbitrarios, sino una intervención para corregir una distorsión: durante años, el mercado decidió quién podía vivir en la ciudad.
Con esta ley, el Estado busca garantizar algo básico: que nadie sea expulsado de la Ciudad de México por no poder pagar renta.