En las zonas irregulares de León un mismo terreno llega a ser vendido hasta en cinco ocasiones, provocando problemas legales y de seguridad.
Pablo Arturo Elizondo Sierra, director del Instituto Municipal de la Vivienda (IMUVI), lo calificó como “una calamidad” y como un problema persistente en estos asentamientos irregulares.
“Es una calamidad de todos los regulares o la mayoría (...) Puedes encontrar donde han vendido cuatro o cinco veces el mismo lote. Se da el caso en que a la fecha hay gente que presenta títulos falsos para registrarlos, toman posesión de los lotes de terreno y luego llega el verdadero dueño que nunca registró su título, llega con su documento y ya no lo pueden inscribir y tiene que andar llevando un juicio para anular el otro título y es una calamidad mayor”, dijo.
En León se tienen identificados 132 asentamientos irregulares habitados, es decir, que no tienen acceso a servicios básicos como el agua, luz, recolección de basura y drenaje.
Se trata de un aumento de estas zonas, pues según el IMUVI, en enero de este 2022 eran 113 los detectados. Se ubican principalmente en Las Joyas, Medina, San Juan de Abajo y Los Castillos.
“Hubo fraccionamientos que los teníamos sin consolidación, es decir, sin gente viviendo ahí porque seguramente hacía muchos años que no se revisaban y ahora que estamos haciendo el diagnóstico sí nos incrementa. Ahorita llevamos 132, cuando íbamos en 113. Esto nos retrasó para que el diagnóstico estuviera en marzo”, señaló Pablo Arturo Elizondo Sierra.
La venta de terrenos continúa en estas zonas. En páginas de Facebook o en las calles de estas colonias, se ofertan terrenos de pequeñas dimensiones hasta en 30 mil pesos. El comprador no recibe escrituras, solo un documento de compraventa.
El titular del IMUVI, detalló que suman dos denuncias ante la Fiscalía General del Estado por el delito de afectación al ordenamiento territorial. Ninguna se ha judicializado.
“Ahorita llevamos 10 presentadas ante Desarrollo Urbano, llevamos dos ante la Fiscalía Estatal y estamos preparando dos más. Conforme vamos identificando que hay ventas irregulares, los vemos en las calles, luego hay cartulinas donde se venden baratos (...) Se presentan contra quien resulte responsable con la evidencia que tengamos (...) El delito se llama afectación al ordenamiento territorial y es un delito que se persigue de oficio y el principal afectado en su esfera jurídica es el municipio”, explicó.
Te puede interesar: ¿Reforma eléctrica, dejaría fuera energías limpias?
Sobre este tema, la alcaldesa de León, Alejandra Gutiérrez, dijo que hay asentamientos irregulares que no podrán ser urbanizados por ubicarse en zonas de riesgo, aunque no detalló cuántos están en estas condiciones.
La presidenta municipal reconoció el problema y dijo que se debe trabajar en evitar que sigan creciendo y en regularizar los que son viables.
“Tenemos que prevenir que haya desarrollos irregulares porque sabemos que el problema va a ser para todos. Va a ser un problema para la ciudad de vialidades, seguridad e infraestructura, pero sobre todo va a ser un problema de dignidad de quienes compran en esas zonas y que a veces no se pueden regularizar porque están en el mapa de riesgo y que no podemos permitir que ahí sigan establecidos”, declaró Alejandra Gutiérrez.
Te puede interesar:
Javier Ramírez Melecio es el exdiputado del PRI asesinado en Celaya, Guanajuato
Abejas africanas matan a un hombre y dejan varios heridos en San Miguel de Allende
