Estas son las alcaldías con más índice de morosidad en condominios

El sistema de administración de edificios de ComunidadFeliz.mx presentó un estudio en el que se señalan cuáles son las alcaldías que presentan más morosidad en condominios.

Esta morosidad se presenta debido a los incrementos en la canasta básica por la pandemia del Covid-19 y las altas tasas de desempleo, situaciones que hicieron que las personas dejarán de pagar sus rentas ya sea por falta de dinero, olvido o incluso por poco interés de pagar.

De acuerdo con la nueva iniciativa a la Reforma de la Ley de Propiedad en Condominio de Inmuebles para el Distrito Federal, se establece que un condómino es moroso cuando debe dos cuotas ordinarias o una extraordinaria, la morosidad surge cuando dicha cuota establecida en el Reglamento Interno se deja de pagar.

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Según el estudio de ComunidadFeliz.mx, que tomó en cuenta una muestra a 100 condóminos que no realizaron el pago de cuotas de mantenimiento durante un mes o más, cuatro alcaldías presentan más problemas de morosidad.

La lista completa de morosidad es la siguiente:

• Cuajimalpa 58.79%
• Xochimilco 56.81%
• Venustiano Carranza 55.55%
• Tláhuac 55.46%
• Álvaro Obregón 51.66%
• Miguel Hidalgo 47.9%
• Coyoacán 42.25%
• Gustavo A. Madero 37.03%
• Cuauhtémoc 37.06%
• Iztacalco 29.85%
• Benito Juárez 26.85%
• Iztapalapa 25.90%
• Tlalpan 23.02%
• Azcapotzalco 22.22%
• Magdalena Contreras 16.06%

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Ante estas circunstancias, señaló la aplicación, llegar a un acuerdo a través del diálogo civilizado para acordar una forma de pago viable es la mejor manera de resolver un problema; sin embargo, otras alternativas que podrán ejercer los residentes para pagar su morosidad son: realizar labores dentro del recinto para pagar el mantenimiento o interponer una queja condominal o un Procedimiento Administrativo de Aplicación de Sanciones (PAAS).

De acuerdo con la ley, el tiempo para obtener una respuesta ante dicha denuncia varía entre los 30 a 60 días hábiles. Posteriormente se buscará la conciliación y se dará facilidades como de pequeños abonos.

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“Cabe destacar que la morosidad no sólo afecta a los condóminos deudores, sino a los arrendatarios e incluso a un futuro propietario puesto que las deudas son transmisibles; además, al no pagar las cuotas de mantenimiento se estará afectando el bienestar de toda la comunidad”

—  Comunidad Feliz

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